Tìm hiểu về giá bán căn hộ Kingdom 101 so với thị trường

Tham khảo về giá bán căn hộ Kingdom 101 so với thị trường. Giá căn hộ Kingdom 101 đang được Rumor ngoài thị trường khoảng 50-55 triệu/m2. Giá bán căn hộ Kingdom như vậy có hợp lý không?
-So sánh giá căn hộ Kingdom với giá đất xung quanh:
+Giá đất mặt tiền đường Tô Hiến Thành và đường Thành Thái phường 14 quận 10 đang dao động khoảng 150 triệu/m2 -> 180 triệu/m2.
Tính ra giá căn hộ Kingdom 101 chỉ bằng khoảng 30%-40% giá đất mặt tiền Thành Thái và Tô Hiến Thành.
+Giá đất trong hẻm dao động khoảng 90 triệu/m2 ->120 triệu/m2.
Tính ra giá dự án kingdom 101 chỉ bằng khoảng 40%-60% giá đất hẻm khu vực Thành Thái-Tô Hiến Thành.
Tóm lại,với tỷ lệ khi so sánh với giá đất khu vực này, ta thấy rằng giá bán của căn hộ Kingdom 101 là rất hợp lý.
-So sánh giá căn hộ Kingdom 101 với giá các dự án căn hộ xung quanh:
Khảo sát giá mới nhất các dự án căn hộ gần với Kingdom 101:
+Căn hộ Xi Grand Court mặt tiền Lý Thường Kiệt của chủ đầu tư Phú Sơn Thuận giá bán 50 triệu/m2
+Căn hộ Park Avenue đường 3/2 của Novaland giá bán 51 triệu/m2(giá giao thô).
+Căn hộ Rivera Park nằm trong hẻm đường Thành Thái giá 48 triệu/m2
+Trục đường Lê Đại Hành quận 11 có các dự án đã bàn giao từ năm 2010-2011 như Flemington ,Everrich giá 40 triệu/m2.
Như vậy so với giá bán của các căn hộ mới tung ra gần đây trên thị trường thì giá của Kingdom 101 ở mức độ ngang bằng hoặc thậm chí thấp hơn. Còn nếu so với các dự án đã bàn giao được khoảng 7 năm(Flemington,Everrich) thì giá bán của căn hộ Kingdom cao hơn khá nhiều.

Tìm hiểu: Căn hộ lancaster Lincoln
Dù các dự án này ở gần Kingdom 101 nhưng mỗi dự án sẽ có những đặc điểm khác biệt nhất định về vị trí,tiện ích,thiết kế,chất lượng xây dựng,quản lý chung cư…Do vậy ,việc so sánh giá bán của căn hộ Kingdom 101 so với các căn hộ trên cũng chỉ mang tính chất tương đối.

Trả lời